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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,83 m2 LE PLESSIS BOUCHARD - 95

Ref : 20899

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.83 m2 - LE PLESSIS BOUCHARD - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

À Vendre : Charmant Appartement au Plessis Bouchard

Découvrez ce magnifique appartement de 58 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur de la ville du Plessis Bouchard (95130). Ce bien dispose d'une entrée avec placard, cuisine, séjour sur beau balcon avec vue agréable sans vis à vis, deux chambres spacieuses de 12,54 m² et 10,07 m², une salle d'eau et une buanderie. Appartement parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible.

L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce logement offre un potentiel exceptionnel pour en faire votre cocon personnalisé.

Les commodités ne manquent pas à proximité : vous trouverez de nombreux commerces, plusieurs boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'école maternelle des Hauts de Saint-Nicolas et le collège Marcel Pagnol, accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc Yves Carric et le Square de la gare sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts propices à la détente. Les amoureux de la nature pourront également profiter des forêts environnantes comme le Bois des Aulnaies, à seulement 2 minutes en voiture.

Côté transports, la gare se trouve à 10 min à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, rendant vos trajets quotidiens plus simples et rapides.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,8 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €
  • Charges de copropriété : 208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 477
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 820,0 € pour 2021

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