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Maison à vendre 4 pièces - 79,48 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20876

329 200 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison, située au cœur de Franconville La Garenne (95130). Avec ses 79m², elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, promettant espace et confort pour toute la famille. En plus d'un séjour donnant sur une terrasse, cette maison propose un magnifique jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis!!

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station RER Franconville - le Plessis-Bouchard (ligne C), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, l'accès à plusieurs lignes de bus à proximité enrichit vos options de transport.

Entourée de commodités, cette maison est à quelques pas de l'École primaire de la Gare - René Watrelot, ainsi que de divers commerces, restaurants, et boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Avec un garage inclus, un système de chauffage individuel au gaz, une isolation par murs et double vitrage et un jardin agréable et arboré, cette propriété représente une belle occasion d'acquérir la maison de vos rêves dans un emplacement des plus recherchés.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • WC avec Lave mains (1,8 m2)
    • Chambre 3 (6,0 m2)
    • Atelier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et allée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double-vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • GARE : 1mn à pied
  • Commerces : 2mn à pied
  • Ecole : 5mn à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie adam EI, agent commercial (RSAC 978665222)

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