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Maison à vendre 4 pièces - 69,58 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20891

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.58 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

À vendre : maison à Franconville La Garenne, située dans le quartier prisé de Colline Saint-Marc-Rinvals. Cette maison de 70m² avec atelier de 10m² à rénover, offre un beau potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Elle bénéficie en plus d'un garage, d'un grenier et d'une cour intimiste pour passer de bons moments en famille et entre amis.

Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage, avec des surfaces de 8 m², 13m² et 15 m². La pièce de vie lumineuse offre un confort optimal.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. Le Centre Commercial E.Leclerc est à seulement 10 minutes à pied, tout comme Auchan Supermarché. Les écoles les plus proches, telles que le Collège Jean-François Clervoy et l'École maternelle La Source, sont à moins de 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt régionale de Cormeilles à 2 minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité et de profiter d'un cadre de vie agréable à Franconville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement avec Placard (3,2 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Atelier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

cour, allée et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 952 €

À proximité

  • Autoroute : 1mn
  • Commerces : 5mn à pied
  • Ecole : 5mn à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40189kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie adam EI, agent commercial (RSAC 978665222)

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