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Maison à vendre 6 pièces - 193,13 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20909

678 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.13 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Exclusivité
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Description

À Vendre : Maison entièrement Refait à Neuf à Franconville La Garenne

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Centre-ville à Franconville La Garenne. Idéale pour une grande famille, cette demeure spacieuse de 193 m² offre 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et très confortables.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un chauffage individuel au gaz , une eau chaude autonome, Isolation extérieur, double vitrage et panneaux solaires permettant d'optimiser énergie et dépense. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et équipée, un salon convivial, et une salle à manger élégante. Les chambres, réparties sur deux étages, offrent des surfaces généreuses allant jusqu'à 17,92 m². Le tout sur un très beau terrain de 651m².

La localisation est un atout majeur : à seulement 400 mètres des arrêts de bus Clos Milons et La Garancière (lignes 30-03, 261, 95-29) et à 3100 mètres de la gare de Cormeilles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, tels que Auchan et E. Leclerc Express, sont à 9 minutes à pied, tout comme plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Collège Jean-François Clervoy, l'École élémentaire et maternelle La Source sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs Square du 8 mai 1945 et Parc de la Mairie sont accessibles à pied, tout comme la Forêt régionale de Cormeilles à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison refaite à neuf, alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,3 m2
  • Surface habitable : 193,1 m2
  • Surface terrain : 651 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Pièce 1 (17,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pallier (6,3 m2)
    • Bureau (16,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16021kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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