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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20859

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

Découvrez ce grand appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Franconville la Garenne, un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel. Le ravalement dans la résidence vient tout juste d'être terminé. Cet appartement de 90m² offre un espace de vie lumineux (exposition Sud/Ouest), deux chambres spacieuses (14.32m² et 9.9m² avec la possibilité d'en créer une troisième), une grande cuisine indépendante, un dressing et un balcon pour profiter des vues dégagées.
Le confort est assuré par un chauffage collectif et une isolation en simple vitrage. Un garage complète ce bien, garantissant ainsi une solution de stationnement sécurisée.
Idéalement situé dans le quartier Orme Saint Edme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 30-12 et CitéVal F à quelques pas, facilitant l'accès à toute la ville. L'accès à la gare se fait en moins de 15 minutes à pieds.
Les commerces, écoles (École primaire Bel Air, Collège Bel Air) et services sont à portée de main, avec notamment le supermarché Cora à seulement 6 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un espace vert pour se détendre.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie pratique dans un environnement verdoyant.
A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Aucun vis-à-vis

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54918kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890,0 € et 3960,0 € pour 2021
Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

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