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maison à vendre 6 pièces - 138 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20864

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Coup de cœur !!!! Découvrez cette meulière située au cœur de Franconville La Garenne, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 4 chambres possibilité 5-6 réparties sur plusieurs étages, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, magnifique séjour de 34m² environ très bien exposé et lumineux. Vous apprécierez pendant les périodes hivernales sa cheminée avec insert. Cuisine aménagée et équipée, chambre, et W-C. A l'étage : palier, 3-4 chambres, sdb. Sous-sol Total en rez-de-jardin aménagée en bureau / chambre et une très grande buanderie de 22m² environ. Cette demeure de 138m² habitable offre un espace de vie généreux et bien agencé pour accueillir confortablement chacun de ses membres.

Profitez d'un intérieur habitable sans nécessiter de travaux, doté d'un chauffage individuel au gaz à condensation et d'une isolation par double vitrage.

Située dans le quartier prisé de la gare, la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 4 minutes à pied de la gare avec le RER C et la ligne H gare du Nord facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, l'accès à plusieurs lignes de bus à proximité enrichit davantage les options de transport.

Les commodités locales ne manquent pas, avec des écoles, commerces, restaurants, et espaces verts à quelques pas seulement. Les écoles primaires Carnot et Jeanne d'Arc, ainsi que le Collège Jeanne d'Arc, sont à moins de 5 minutes de marche, promettant un trajet simple et sécurisé pour vos enfants.

Affaire très rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Pallier (2,5 m2)
    • Buanderie (21,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

agréable

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018 Double vitrage 2014 Assainissement conforme
  • Taxe foncière : 2017 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

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