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maison à vendre 6 pièces - 155,04 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20824

439 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.04 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

A deux pas de la gare de Franconvillle / Le Plessis-Bouchard, des écoles et des commerces, nous vous présentons cette maison à 2 étages et d'une surface rare de 155m²!!

Le RDC se compose d'une vaste entrée, d'un espace buanderie / salle d'eau, une salle à manger et un séjour faisant une pièce de vie d'environ 43m², une cuisine équipée et aménagée, le tout avec une belle hauteur sous plafond !
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses donnant sur un balcon de 25m², une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage, vous découvrirez les 3ème et 4ème chambres avec toujours autant d'espace, et un WC.

Vous aurez aussi à votre disposition un garage pouvant également servir d'atelier ou d'espace de rangement d'une surface d'environ 90m², une cave, et un jardin sans vis-à-vis avec terrasse !

N'attendez plus pour la visiter et faites en la maison de vos rêves !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,0 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Salle à manger (9,3 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • palier (5,0 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 avec Placard (13,2 m2)
    • Chambre 4 avec Placard (15,7 m2)
    • Sous-sol (37,7 m2)
    • Balcon (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Volets électrique
  • Volets manuels
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : chambre au 2ème étage à refaire entièrement
  • Taxe foncière : 1403 €

À proximité

  • GARE : 2 mn à pied
  • Ecole : 3mn à pied
  • Commerces : 7mn à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358,0 € et 4542,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie adam EI, agent commercial (RSAC 978665222)

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