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maison à vendre 4 pièces - 69,31 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20821

329 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.31 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à FRANCONVILLE LA GARENNE, un havre de paix au cœur du quartier complètement pavillonnaire prisé a mi-chemin entre la gare, le centre-ville. Avec ses 69m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, nécessitant un rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.

La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables à l'étage, une salle de bain pratique et un espace de vie accueillant. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz promet des hivers douillets.

L'extérieur n'est pas en reste avec un garage privé, ajoutant une note de commodité à ce bien ainsi que la possibilité d'aménagé la dépendance. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement quelques pas des écoles (École élémentaire La Source, École maternelle La Source, Collège Jean-François Clervoy), des commerces (Auchan, E. Leclerc Express, Centre Commercial de l'Épine Guyon) et des espaces verts (Square du 8 mai 1945, Parc de la Mairie).

Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 261 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

À 329800€, saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Débarras (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

agréable

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)519114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2720,0 € pour 2021

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