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maison à vendre 4 pièces - 83,34 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20719

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.34 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Exclusivité
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Description

Franconville.
Découvrez votre future maison idéale de plain-pied, bénéficiant d'avantages supplémentaires tels que le triple vitrage, les volets roulants électriques et un box fermé, dans le secteur prisé d'Épine-Guyon à Franconville !
Cette magnifique maison, dotée de 2 chambres, offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur confortable toute l'année. Vous pourrez ainsi vous détendre en toute tranquillité, à l'abri des bruits extérieurs.
En outre, cette maison vous propose également un box fermé, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement dans la rue, vous bénéficierez d'un espace privé dédié.
Cette maison de plain-pied, en plus de ses atouts pratiques, propose un intérieur soigneusement agencé pour optimiser l'espace. Les chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable, tandis que la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits non plus. Un jardin bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Avec le triple vitrage, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue, sans être dérangé par les bruits extérieurs.
La localisation de cette maison est un véritable privilège. Nichée dans le secteur d'Épine-Guyon à Franconville, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités. Les écoles, les transports en commun et les commerces se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Votre nouveau chez-vous vous attend à Épine-Guyon, Franconville !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

agréable

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 169,7 €
  • Taxe foncière : 1433 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 2036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021

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