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appartement à vendre 2 pièces - 42,23 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20191

154 760 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.23 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement à vendre à Franconville La Garenne, dans le quartier paisible du centre-ville. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, ce bien de 42m² est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur la cuisine, bien exposé et donnant sur un beau balcon. Une chambre spacieuse de 11.04m² avec placard, une salle de bain, un WC, une place de parking en sous-sol et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui garantit un confort optimal. L'isolation des murs et le simple vitrage assurent une consommation énergétique maîtrisée.

A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Auchan Supermarché à 700 mètres, un Centre Commercial E.Leclerc. Les écoles maternelle et élémentaire La Source ainsi que le Collège Jean-François Clervoy sont à quelques minutes à pied.

Côté transports, la gare de Franconville est à 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont la ligne 30-03 et 261 à 400 mètres.

Profitez des espaces verts à proximité avec le Square du 8 mai 1945, le Parc de la Mairie et le Parc Cadet de Vaux. Les amoureux de la nature apprécieront la Forêt régionale de Cormeilles à 2 minutes en voiture.

N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (5,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre 1 avec Placard (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine equipée

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1323 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 2496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2024

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