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maison à vendre 6 pièces - 135,24 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20592

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.24 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

A Franconville maison construite par Kauffmann and Broad en 1984. Elle est édifiée sur un terrain spacieux de 550m², offrant ainsi un bel espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de bonne taille, d'environ 35m², avec une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Il y a également une buanderie pour faciliter les tâches ménagères. Une chambre parentale avec placard est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une certaine intimité et une commodité pour les habitants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, bureau ou espace détente. Deux autres chambres avec placard offrent des espaces de couchage confortables pour les membres de la famille. Une salle de bains avec WC complète l'étage, offrant ainsi des installations pratiques.
La maison dispose d'une pièce indépendante attenante qui peut être utilisée à des fins professionnelles telles que le télétravail ou une profession libérale. Cette pièce offre un espace séparé et calme, propice à la concentration et à la productivité.
Que vous souhaitiez aménager un bureau pour travailler à domicile ou que vous ayez besoin d'un espace dédié pour exercer une profession libérale, cette pièce indépendante peut répondre à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un environnement de travail confortable et fonctionnel sans avoir à quitter votre domicile. La proximité des autres commodités de la maison, telles que la cuisine équipée, la buanderie et les chambres, facilite également l'organisation de votre vie professionnelle et personnelle.
La maison dispose d'un double garage isolé, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages, ce qui contribue à l'isolation thermique et phonique de la maison. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Franconville offre de nombreux avantages en termes d'emplacement. Un arrêt de bus à proximité permet un accès facile à la gare, ce qui facilite les déplacements. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrant ainsi des options éducatives pour les familles.

En termes de loisirs, Franconville dispose d'un centre sportif comprenant une piscine et une patinoire aux dimensions olympiques, offrant ainsi des activités sportives variées. Un espace culturel comprenant un théâtre, une médiathèque et un cinéma (Espace Saint-Exupéry) est également présent, offrant ainsi des divertissements et des activités culturelles.

Enfin, la proximité de la Forêt de Cormeilles, avec son poney-club et son centre équestre, permet aux amoureux de la nature de profiter de promenades et d'activités équestres.

En résumé, cette maison à Franconville offre un cadre de vie confortable avec ses espaces spacieux, ses équipements pratiques et ses nombreuses commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro mentionné dans l'annonce.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 avec Placard (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (9,9 m2)
    • Chambre 2 avec Placard (15,8 m2)
    • Salle de bain avec Wc (4,5 m2)
    • Chambre 3 avec Placard (12,7 m2)
    • Bureau (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cuisine aménagée meuble haut et bas
  • Climatisation
  • Volets roulant élect avec télécomandes
  • Alarme
  • Cheminée avec insert
  • Double vitrage
  • Porte garage électrique

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2010 Electricitée, cumulus : 3 ans Isolation du garage et des combles
  • Taxe foncière : 2016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

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