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appartement à vendre 2 pièces - 43,40 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 19625

177 660 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.4 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

Dans une résidence sécurisée sur Franconville nous vous proposons un appartement de 2 pièces avec balcon recherchée pour son calme et ses espaces de verdure.
Il comprend : une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (refaite fin 2018), séjour de 16m², chambre, placard, salle de bains et WC. Balcon avec vue dégagée sur le parc. Cave et place de parking disponible au en sous-sol.
A proximité, l'arrêt de bus en bas de la résidence pour se rendre à la gare en 10 mins. Un très beau centre sportif à 5-10 mins à pied (piscine, patinoire, centre d'escalade, ...), non loin du bois des Eboulures, très agréable en famille. Egalement la Forêt de Cormeilles, un poney-club et un centre équestre viennent compléter une offre de loisirs variée. Franconville dispose d'un riche espace culturel : théâtre, médiathèque et cinéma (Espace Saint-Exupéry). Sans compter les nombreux établissements scolaires, et les commerces (dont un magasin Ikea et le Quai des Marques), à proximité de la résidence. C'est un endroit où il fait bon vivre !
A visiter très rapidement !!!
N'hésitez pas a nous appeler pour plus de renseignements au 01 34 44 20 00

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre 1 avec Placard (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

PARC

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €
  • Charges de copropriété : 218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33773kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

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