Appartement à vendre 3 pièces - 69,04 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95
269 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au sein d'une résidence de standing récente (2014), à taille humaine (21 logements seulement), ce magnifique appartement de type F3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité au quotidien.
Localisation privilégiée
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des axes routiers (autoroute), du centre-ville animé et de ses commerces, des écoles, ainsi que de la gare, vous profiterez d'une accessibilité optimale tout en vivant dans un environnement calme et agréable.
Un appartement en excellent état
Situé au 3 étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa disposition fonctionnelle et ses finitions soignées.
Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour une convivialité optimale.
Deux belles chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
Salle d'eau contemporaine, alliant élégance et praticité.
Un espace extérieur d'exception
Atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter du soleil toute la journée. Vous trouverez également un balcon, offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs pour vos moments de détente.
Stationnement sécurisé
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité au quotidien.
A visiter rapidement
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,0 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,7 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau
- Entrée (4,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 294 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 3528,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).