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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21082

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Exclusivité
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Description

A Franconville, dans une résidence calme, recherchée avec ses espaces vert nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 55m² avec balcon. Petit bâtiment de 2 étages avec ascenseur. Ravalement en cours, voté et payé par le propriétaire.
Il comprend : entrée, séjour de 24m² environ, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, placards, une salle de bains, wc, et petit dégagement.
Appartement entretenu et soignée, doubles vitrages et volets électrique . Également un store banne extérieur électrique.
Et pour encore plus de confort : une grande cave de 4.80m² environ et une place de parking en sous sol. D'autres places sont disponibles sur le parking de la résidence.
A proximité, arrêt de bus pour se rendre à la gare en 10 mins. Un très beau centre sportif à 5-10 mins à pieds (piscine, patinoire de dimensions olympiques, centre d'escalade, ...), non loin du bois des Eboulures, très agréable en famille. La Forêt de Cormeilles, un poney-club et un centre équestre viennent compléter une offre de loisirs variée. Franconville dispose également d'un riche espace culturel : théâtre, médiathèque et cinéma (Espace Saint-Exupéry). Sans compter les nombreux établissements scolaires, et les commerces (dont un magasin Ikea et le Quai des Marques), à proximité de la résidence. Avant même de visiter l'appartement, vous apprécierez la profusion d'arbres et de fleurs qui donne à Franconville la qualification si bien méritée de Ville fleurie. C'est un endroit où il fait bon vivre !
A visiter très rapidement !!!
N'hésitez pas a nous appeler pour plus de renseignements au 01 34 44 20 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Placard (2,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

agréable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Collectif collectif avec compteur
  • Eau chaude : Collective compteur individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Fenêtre oscillobattante
  • Store électrique
  • Volets électrique

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 268
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

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