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Maison à vendre 3 pièces - 78,28 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20988

312 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 3 pièces - 78.28 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Source Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à FRANCONVILLE LA GARENNE, un havre de paix au cœur du quartier complètement pavillonnaire prisé a mi-chemin entre la gare, le centre-ville. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose en rez-de-chaussée d' un espace de vie accueillant très lumineux et exposé plein SUD, une cuisine aménagée, une salle de bain pratique et 2 chambres confortables de 18m² et 11m² environ à l'étage. Le double vitrage assure une isolation optimale avec un chauffage individuel électrique avec radiateur récent en rez-de-chausée. Le tout sur un terrain de 419m² avec partie jardin sur l'avant ainsi que sur l'arrière de la maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec un garage privé. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement quelques pas des écoles (École élémentaire La Source, École maternelle La Source, Collège Jean-François Clervoy), des commerces (Auchan, E. Leclerc Express, Centre Commercial de l'Épine Guyon) et des espaces verts (Square du 8 mai 1945, Parc de la Mairie).

Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 261 et la Gare a 10 min à pied.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Pièce 1 (5,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

agréable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 936,2 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA283kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/03/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320,0 € pour 2015

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